Inversió immobiliària
Dirigida només a grans estalviadors que volen generar patrimoni o incrementar-ne les seves inversions mitjançant immobles.
Com a assessors financers independents, realitzem cerques actives i personalitzades de propietats per identificar, analitzar i desenvolupar projectes immobiliaris amb garanties, minimitzant riscos financers de manera intel·ligent, per tota Espanya. Assessorament professional reservat exclusivament per a inversors del sector immobiliari i family offices.
Ajudem a construir una cartera d'inversions immobiliàries diversificada en funció de criteris com el tipus de propietat, ubicació, pressupost i preferències del client amb la finalitat d'estalviar-li temps. Per augmentar les oportunitats de retorn, determinem la quantitat de fons que cal assignar a diferents tipus de propietats com residencials, comercials, industrials, etc., mitjançant models financers.
Acompanyem als nostres clients a l'hora de prendre decisions relacionades amb la inversió o la desinversió en qualsevol actiu immobiliari, analitzant variables crítiques com ara rendibilitat esperada, rendibilitat real, rendibilitat del mercat i riscos associats. Treballem en el valor afegit que proporcionen les finances al sector immobiliari o Real Estate.
Segons els objectius de rendibilitat proposats, negociem en la compra de les propietats, elaborem l'estructura de capital òptima del projecte i analitzem els fluxos de caixa que se'n deriven una vegada pagats els impostos corresponents. Realitzem un seguiment constant de les inversions per avaluar el rendiment de la cartera d'immobles.
I gràcies a la tecnologia blockchain, la tokenització d'actius immobiliaris com terrenys, habitatges, edificis, etc., està en auge ja que ofereix als inversors més accessibilitat, transparència i liquiditat que els mètodes tradicionals. Tecnologia avançada per brindar als nostres clients un avantatge competitiu. Consulteu-nos i gestionarem el seu projecte!
Amb el propòsit d'evitar errors costosos, d'estalviar diners i d'obtenir la màxima rendibilitat dels actius, dividim l'estudi de viabilitat econòmic i financer del projecte immobiliari en fases:
Projecció dels ingressos i de les despeses que genera el projecte immobiliari en el termini proposat atenent els usos dels actius, zona, rendibilitat esperada, avantatges fiscals i situació del mercat local.
● Desenvolupament.
● Inversió.
● Promoció i auto-promoció.
● Lloguer.
Oferim assessorament complet en totes les seves necessitats immobiliàries, incloent la compra, venda i lloguer de béns immobles, així com l'adquisició, venda i traspàs de locals comercials o negocis.
Anàlisi de sensibilitat dels escenaris possibles i simulacions sobre rendiments d'acord amb les variables clau del projecte d'inversió com a preus, reformes, costos, assegurances, provisions, impostos, etc.
● Establiment d'hipòtesis.
● Càlcul de probabilitats d'èxit.
● Reorientacions estratègiques.
● Valoració present del projecte immobiliari (inclosa la inflació).
L'èxit del projecte rau en l'atenció meticulosa als detalls, el coneixement profund del mercat i l'habilitat per adaptar-se a un entorn en constant canvi, en especial, als criteris ESG i de sostenibilitat.
Identificació de riscos potencials, i la seva mitigació, associats a l'èxit del projecte immobiliari tenint en compte els resultats de la planificació financera, de l'anàlisi de sensibilitat i de les restriccions legals que influiran en el retorn de la inversió i en la seva viabilitat.
● Cronograma d'actuacions.
● Horitzó temporal.
● Anàlisi de contingències.
● Equivalent cert (amb inversions alternatives).
La nostra missió és oferir-vos un servei excepcional i personalitzat que us permeti assolir els vostres objectius financers amb seguretat i confiança, controlant totes les variables que afecten el vostre projecte.
Per aconseguir la materialització de la inversió immobiliària, com a agents financers realitzem diferents estratègies de finançament ja sigui mitjançant estalvi, deute tradicional (hipoteca) o sofisticades opcions de préstec que generin palanquejament financer (préstecs amb garantia).
● Capital llavor.
● Pla per al 100% de finançament.
● Projecció dels fluxos nets de caixa.
● Càlcul del llindar de rendibilitat (en arrendaments).
Tenim capacitat per obtenir finançament hipotecari tant per a persones físiques com per a empreses. Facilitem els tràmits i processos relacionats amb el finançament per oferir un servei integral. Així, eliminem la necessitat que els inversors immobiliaris busquin finançament pel seu compte.
Una vegada assegurat el finançament, ens especialitzem en la gestió estratègica de les propietats per maximitzar la rendibilitat i preservar-ne el valor a llarg termini. Oferim serveis personalitzats de gestió immobiliària dissenyats específicament per a inversors immobiliaris, garantint un rendiment òptim i una administració eficient dels actius.
● Optimització de la rendibilitat.
● Administració integral.
● Control econòmic i financer.
● Compliment normatiu.
Ens ocupem de tots els aspectes relacionats amb la gestió diària i a llarg termini de les propietats, permetent als nostres clients centrar-se en els objectius d'inversió sense preocupacions addicionals. Garantim un servei de gestió que incrementa el valor i el retorn de cada inversió immobiliària.
ELS NOSTRES SERVEIS
CONEGUI ELS NOSTRES PARTNERS
