Inversión inmobiliaria
Dirigida sólo a grandes ahorradores que quieren generar patrimonio o incrementar sus inversiones mediante inmuebles.
Como asesores financieros independientes, realizamos estudios de mercado para identificar, analizar y desarrollar proyectos inmobiliarios con garantías, minimizando riesgos financieros. Asesoramiento profesional reservado exclusivamente para inversores inmobiliarios.
Ayudamos a construir una cartera de inversiones inmobiliarias diversificada en función de los objetivos y el perfil de riesgo del inversor. Para aumentar las oportunidades de retorno, determinamos la cantidad de fondos que se deben asignar a diferentes tipos de propiedades como residenciales, comerciales, industriales, etc.
Acompañamos a nuestros clientes a la hora de tomar decisiones relacionadas con la inversión o la desinversión en cualquier activo inmobiliario, analizando variables críticas como rentabilidad esperada, rentabilidad real, rentabilidad del mercado y riesgos asociados. Trabajamos en el valor añadido que proporcionan las finanzas al Real Estate.
Según los objetivos de rentabilidad propuestos, elaboramos la estructura de capital óptima del proyecto y analizamos los flujos de caja que se derivan una vez pagados los impuestos correspondientes. Realizamos un seguimiento constante de las inversiones para evaluar el rendimiento de la cartera de inmuebles.
Y gracias a la tecnología blockchain, la tokenización de activos inmobiliarios está en auge ya que ofrece a los inversores mayor accesibilidad, transparencia y liquidez que los métodos tradicionales donde «sólo se cambian las llaves de manos». Si desea información sobre la digitalización de inversiones inmobiliarias, ¡consúltenos!
Con el propósito de evitar errores costosos, de ahorrar dinero y de obtener la máxima rentabilidad de los activos, dividimos el estudio de viabilidad económico-financiero del proyecto inmobiliario en fases:
Proyección de los ingresos y de los gastos que genera el proyecto inmobiliario en el plazo propuesto atendiendo a los usos de los activos, ubicación, rentabilidad esperada, ventajas fiscales y situación del mercado.
● Desarrollo.
● Inversión.
● Promoción y autopromoción.
● Alquiler.
Análisis de sensibilidad de los escenarios posibles y simulaciones sobre rendimientos de acuerdo con las variables clave del proyecto de inversión como precios, costes, seguros, márgenes, impuestos, etc.
● Establecimiento de hipótesis.
● Simulación de escenarios.
● Planificación estratégica.
● Tasas de actualización (incluida la inflación).
Identificación de riesgos potenciales asociados al éxito del proyecto inmobiliario teniendo en cuenta los resultados de la modelización financiera y del análisis de sensibilidad que influirán en el retorno de la inversión.
● Cronograma de actuaciones.
● Horizonte temporal.
● Análisis de contingencias.
● Equivalente cierto y precios de reserva.
Para lograr la materialización de la inversión inmobiliaria, como agentes financieros realizamos diferentes estrategias de financiación ya sea mediante ahorro, deuda tradicional (crédito hipotecario) u otras alternativas que generen apalancamiento financiero.
● Desembolso inicial.
● Plan de financiación.
● Soluciones hipotecarias.
● Proyección de los flujos netos de caja.
Tenemos capacidad para obtener financiación hipotecaria tanto para empresas como para personas con alto poder adquisitivo.
NUESTROS SERVICIOS
Creamos valor en las pymes a nivel interno, proporcionándoles nuevas competencias para su desarrollo en finanzas, estrategia, negocio, organización, tecnología de gestión y recursos humanos.
Mejoramos la función administrativa, contable, financiera y fiscal, aumentamos la eficiencia de los procesos y reducimos costes aplicando técnicas de Business Intelligence (BI).
Y, ¡la primera consulta es gratuita! Dé el paso y prepárese para llevar a su empresa al siguiente nivel. Somos directivos y ejecutivos financieros que actuamos como palanca para ayudarle a avanzar en su negocio.
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