Inversión inmobiliaria
Dirigida sólo a grandes ahorradores que quieren generar patrimonio o incrementar sus inversiones mediante inmuebles.
Como asesores financieros independientes, realizamos búsquedas activas y personalizadas de propiedades para identificar, analizar y desarrollar proyectos inmobiliarios con garantías, minimizando riesgos financieros de manera inteligente, por toda España. Asesoramiento profesional reservado exclusivamente para inversores del sector inmobiliario y family offices.
Ayudamos a construir una cartera de inversiones inmobiliarias diversificada en función de criterios como el tipo de propiedad, ubicación, presupuesto y preferencias del cliente con el fin de ahorrarle tiempo. Para aumentar las oportunidades de retorno, determinamos la cantidad de fondos que se deben asignar a diferentes tipos de propiedades como residenciales, comerciales, industriales, etc., mediante modelos financieros.
Acompañamos a nuestros clientes a la hora de tomar decisiones relacionadas con la inversión o la desinversión en cualquier activo inmobiliario, analizando variables críticas como rentabilidad esperada, rentabilidad real, rentabilidad del mercado y riesgos asociados. Trabajamos en el valor añadido que proporcionan las finanzas al sector inmobiliario o Real Estate.
Según los objetivos de rentabilidad propuestos, negociamos en la compra de las propiedades, elaboramos la estructura de capital óptima del proyecto y analizamos los flujos de caja que se derivan una vez pagados los impuestos correspondientes. Realizamos un seguimiento constante de las inversiones para evaluar el rendimiento de la cartera de inmuebles.
Y gracias a la tecnología blockchain, la tokenización de activos inmobiliarios como terrenos, viviendas, edificios, etc., está en auge ya que ofrece a los inversores mayor accesibilidad, transparencia y liquidez que los métodos tradicionales. Tecnología avanzada para brindar a nuestros clientes una ventaja competitiva. ¡Consúltenos y gestionaremos su proyecto!
Con el propósito de evitar errores costosos, de ahorrar dinero y de obtener la máxima rentabilidad de los activos, dividimos el estudio de viabilidad económico-financiero del proyecto inmobiliario en fases:
Proyección de los ingresos y de los gastos que genera el proyecto inmobiliario en el plazo propuesto atendiendo a los usos de los activos, zona, rentabilidad esperada, ventajas fiscales y situación del mercado local.
● Desarrollo.
● Inversión.
● Promoción y auto-promoción.
● Alquiler.
Ofrecemos asesoramiento completo en todas sus necesidades inmobiliarias, incluyendo la compra, venta y alquiler de bienes inmuebles, así como la adquisición, venta y traspaso de locales comerciales o negocios.
Análisis de sensibilidad de los escenarios posibles y simulaciones sobre rendimientos de acuerdo con las variables clave del proyecto de inversión como precios, reformas, costes, seguros, provisiones, impuestos, etc.
● Establecimiento de hipótesis.
● Cálculo de probabilidades de éxito.
● Reorientaciones estratégicas.
● Valoración presente del proyecto inmobiliario (incluida la inflación).
El éxito del proyecto radica en la atención meticulosa a los detalles, el conocimiento profundo del mercado y la habilidad para adaptarse a un entorno en constante cambio, en especial, a los criterios ESG y de sostenibilidad.
Identificación de riesgos potenciales, y su mitigación, asociados al éxito del proyecto inmobiliario teniendo en cuenta los resultados de la planificación financiera, del análisis de sensibilidad y de las restricciones legales que influirán en el retorno de la inversión y en su viabilidad.
● Cronograma de actuaciones.
● Horizonte temporal.
● Análisis de contingencias.
● Equivalente cierto (con inversiones alternativas).
Nuestra misión es ofrecerle un servicio excepcional y personalizado que le permita alcanzar sus objetivos financieros con seguridad y confianza, controlando todas las variables que afectan a su proyecto.
Para lograr la materialización de la inversión inmobiliaria, como agentes financieros realizamos diferentes estrategias de financiación ya sea mediante ahorro, deuda tradicional (hipoteca) o sofisticadas opciones de préstamo que generen apalancamiento financiero (préstamos con garantía).
● Capital semilla.
● Plan para el 100% de financiación.
● Proyección de los flujos netos de caja.
● Cálculo del umbral de rentabilidad (en arrendamientos).
Tenemos capacidad para obtener financiación hipotecaria tanto para personas físicas como para empresas. Facilitamos los trámites y procesos relacionados con la financiación para ofrecer un servicio integral. Así, eliminamos la necesidad de que los inversores inmobiliarios busquen financiación por su cuenta.
Una vez asegurada la financiación, nos especializamos en la gestión estratégica de las propiedades para maximizar la rentabilidad y preservar el valor a largo plazo. Ofrecemos servicios personalizados de gestión inmobiliaria diseñados específicamente para inversores inmobiliarios, garantizando un rendimiento óptimo y una administración eficiente de los activos.
● Optimización de la rentabilidad.
● Administración integral.
● Control económico-financiero.
● Cumplimiento normativo.
Nos ocupamos de todos los aspectos relacionados con la gestión diaria y a largo plazo de las propiedades, permitiendo a nuestros clientes centrarse en sus objetivos de inversión sin preocupaciones adicionales. Garantizamos un servicio de gestión que incrementa el valor y el retorno de cada inversión inmobiliaria.
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