Inversión inmobiliaria
Dirigida sólo a grandes ahorradores que quieren generar patrimonio o incrementar sus inversiones mediante inmuebles.
Como asesores financieros independientes, realizamos búsquedas activas y personalizadas de propiedades en Barcelona y Lleida para identificar, analizar y desarrollar proyectos inmobiliarios con garantías, minimizando riesgos financieros de manera inteligente. Asesoramiento profesional reservado exclusivamente para inversores del sector inmobiliario y Family Office’s.
Ayudamos a construir una cartera de inversiones inmobiliarias diversificada en función de criterios como el tipo de propiedad, ubicación, presupuesto y preferencias del cliente con el fin de ahorrarle tiempo. Facilitamos la gestión de los trámites relacionados con la financiación de los proyectos inmobiliarios.
ANÁLISIS, ESTRATEGIA Y RENTABILIDAD:
Acompañamos a nuestros clientes a la hora de tomar decisiones relacionadas con la inversión o la desinversión en cualquier activo inmobiliario, analizando variables críticas como rentabilidad esperada, rentabilidad real, rentabilidad del mercado y riesgos asociados. Trabajamos en el valor añadido que proporcionan las finanzas al sector inmobiliario o Real Estate, además del sector Retail.
Según los objetivos de rentabilidad propuestos, negociamos en la compra de las propiedades, elaboramos la estructura de capital óptima del proyecto y analizamos los flujos de caja que se derivan una vez pagados los impuestos correspondientes. Realizamos un seguimiento constante de las inversiones y reportes periódicos para evaluar el rendimiento de la cartera de inmuebles .
Para aumentar las oportunidades de retorno, podemos determinar la cantidad de fondos que se deben asignar a diferentes tipos de propiedades como residenciales, comerciales, industriales, etc., mediante modelos financieros avanzados. Somos su mejor guía para empezar a invertir en inmuebles.
EL FUTURO DE LAS INVERSIONES INMOBILIARIAS:
Gracias a la tecnología blockchain, la tokenización de activos inmobiliarios como terrenos, viviendas, edificios, etc., está en auge ya que ofrece a los inversores mayor accesibilidad, transparencia y liquidez que los métodos tradicionales.
Tecnología avanzada para brindar a nuestros clientes una ventaja competitiva real. ¡Consúltenos y gestionaremos su proyecto inmobiliario con total garantía!
Con el propósito de evitar errores costosos, de ahorrar dinero y de obtener la máxima rentabilidad de los activos, dividimos el estudio de viabilidad económico-financiero del proyecto inmobiliario en fases:
Analizamos en profundidad la proyección de ingresos y gastos del proyecto inmobiliario, considerando el tipo de activo, su ubicación, rentabilidad esperada, incentivos fiscales, horizonte temporal y condiciones del mercado para estructurar una planificación realista, rentable y alineada con sus objetivos financieros.
● Desarrollo.
● Inversión.
● Promoción y auto-promoción.
● Alquiler.
Diseñamos estrategias personalizadas que maximizan el valor de cada inversión, con visión a largo plazo, anticipando escenarios futuros y asegurando la coherencia entre rentabilidad y sostenibilidad financiera, adaptándonos a su perfil inversor y al ciclo económico del momento.
Estudiamos diferentes escenarios para medir la sensibilidad del proyecto ante cambios y variables clave como precios, reformas, impuestos, seguros o financiación, etc., permitiéndole tomar decisiones informadas sobre la viabilidad, retorno esperado y riesgos asociados en cada etapa del proceso.
● Establecimiento de hipótesis.
● Cálculo de probabilidades de éxito.
● Reorientaciones estratégicas.
● Valoración presente del proyecto inmobiliario (incluida la inflación).
Integramos criterios ESG y sostenibilidad en nuestros análisis, evaluando cómo las condiciones del entorno económico y regulatorio pueden afectar al proyecto, para así anticiparnos a los cambios y proteger la inversión frente a incertidumbres.
Identificamos los riesgos potenciales del proyecto inmobiliario a partir del análisis financiero, legal y operativo, desarrollando medidas de mitigación para mantener la viabilidad y el retorno esperado bajo distintos escenarios, ajustados a sus metas de rentabilidad y seguridad.
● Cronograma de actuaciones.
● Horizonte temporal.
● Análisis de contingencias.
● Equivalente cierto (con inversiones alternativas).
Nuestro servicio abarca la gestión de todos los factores críticos del proyecto, asegurando el cumplimiento normativo, la eficiencia operativa y la protección de su inversión con soluciones eficaces y una visión global basada en experiencia y control estratégico.
Para lograr la materialización de la inversión inmobiliaria, realizamos diferentes estrategias de financiación ya sea mediante ahorro, deuda tradicional (hipoteca) o sofisticadas opciones de préstamo que generen apalancamiento financiero (préstamos con garantía).
● Capital semilla o inicial.
● Plan para el 100% de financiación.
● Proyección de los flujos netos de caja.
● Cálculo del umbral de rentabilidad (en arrendamientos).
Tenemos capacidad para obtener financiación hipotecaria tanto para personas físicas como para empresas. Facilitamos los trámites y procesos relacionados con la financiación para ofrecer un servicio integral.
Ofrecemos servicios personalizados de gestión inmobiliaria diseñados específicamente para inversores inmobiliarios, garantizando una administración eficiente de los activos. Nos focalizamos en la gestión estratégica de las propiedades para maximizar la rentabilidad y preservar el valor a largo plazo.
● Optimización de la rentabilidad.
● Administración integral (de 2 a 10 propiedades).
● Control económico-financiero.
● Cumplimiento normativo.
Nos ocupamos de todos los aspectos relacionados con la gestión diaria de las propiedades, permitiendo a nuestros clientes centrarse en sus objetivos de inversión sin preocupaciones adicionales. Garantizamos un servicio constante de gestión, seguimiento y reporte por cada propiedad inmobiliaria.
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