Inversió immobiliària
Dirigida només a grans estalviadors que volen generar patrimoni o incrementar-ne les seves inversions mitjançant immobles.
Com a assessors financers independents, realitzem cerques actives i personalitzades de propietats a Barcelona i Lleida per identificar, analitzar i desenvolupar projectes immobiliaris amb garanties, minimitzant riscos financers de forma rendible i responsable. Assessorament professional reservat exclusivament per a inversors del sector immobiliari i Family Office's.
Ajudem a construir una cartera de inversions immobiliàries diversificada en funció de criteris com el tipus de propietat, ubicació, pressupost, plusvàlua futura, etc., tenint en compte les preferències dels inversors per tal d'estalviar-los temps en el procés. Fins i tot, facilitem la gestió dels tràmits relacionats amb el finançament dels projectes immobiliaris.
ANÀLISI, ESTRATÈGIA I RENDIBILITAT:
Acompanyem als nostres clients a l'hora de prendre decisions relacionades amb la inversió o la desinversió en qualsevol actiu immobiliari, analitzant variables crítiques com ara rendibilitat esperada, rendibilitat real, rendibilitat del mercat i riscos associats. Treballem en el valor afegit que proporcionen les finances al sector immobiliari o Real Estate, a més del sector Retail.
Segons els objectius de rendibilitat proposats, negociem en la compra de les propietats, elaborem la estructura de capital òptima del projecte i analitzem els fluxos de caixa que se'n deriven una vegada pagats els impostos corresponents. Realitzem un seguiment constant de les inversions i rèports periòdics per avaluar el rendiment de la cartera d'immobles.
Per augmentar les oportunitats de retorn, determinem estratègicament la quantitat de fons que cal assignar a diferents tipus de propietats com residencials, comercials, industrials, etc., mitjançant models financers avançats. Som la vostra millor guia per començar a invertir en immobles.
Amb el propòsit d'evitar errors costosos, d'estalviar diners i d'obtenir la màxima rendibilitat dels actius, dividim l'estudi de viabilitat econòmic i financer del projecte immobiliari en fases:
Analitzem en profunditat la projecció d'ingressos i despeses del projecte immobiliari, considerant el tipus d'actiu, la ubicació, la rendibilitat esperada, els incentius fiscals, l'horitzó temporal i les condicions del mercat per estructurar una planificació realista, rendible i alineada amb els seus objectius financers.
● Desenvolupament.
● Inversió.
● Promoció i auto-promoció.
● Lloguer.
Dissenyem estratègies personalitzades que maximitzen el valor de cada inversió, amb visió a llarg termini, anticipant escenaris futurs i assegurant la coherència entre rendibilitat i sostenibilitat financera, adaptant-nos al perfil inversor i al cicle econòmic del moment.
Estudiem diferents escenaris per mesurar la sensibilitat del projecte davant de canvis i variables clau com preus, reformes, impostos, assegurances, finançament, etc., permetent prendre decisions informades sobre la viabilitat, retorn esperat i riscos associats en cada etapa del procés.
● Establiment d'hipòtesis.
● Càlcul de probabilitats d'èxit.
● Reorientacions estratègiques.
● Valoració present del projecte immobiliari (inclosa la inflació).
Integrem criteris ESG i sostenibilitat en les nostres anàlisis, avaluant com les condicions de l'entorn econòmic i regulatori poden afectar el projecte, per anticipar-nos així als canvis i protegir la inversió davant incerteses.
Identifiquem els riscos potencials del projecte immobiliari a partir de l'anàlisi financera, legal i operativa, desenvolupant mesures de mitigació per mantenir la viabilitat i el retorn esperat sota diferents escenaris, ajustats a les metes de rendibilitat i seguretat.
● Cronograma d'actuacions.
● Horitzó temporal.
● Anàlisi de contingències.
● Equivalent cert comparatiu (amb inversions alternatives).
El nostre servei inclou la gestió de tots els factors crítics del projecte, assegurant el compliment normatiu, l'eficiència operativa i la protecció de la inversió amb solucions eficaces i una visió global basada en experiència i control estratègic.
Per aconseguir la materialització de la inversió immobiliària, realitzem diferents estratègies de finançament ja sigui mitjançant estalvi, deute tradicional (hipoteca) o sofisticades opcions de préstec que generin palanquejament financer (préstecs amb garantia).
● Capital llavor o inicial.
● Pla per al 100% de finançament.
● Projecció dels fluxos nets de caixa.
● Càlcul del llindar de rendibilitat (en arrendaments).
Tenim capacitat per obtenir finançament hipotecari tant per a persones físiques com per a societats. Facilitem els tràmits i processos relacionats amb el finançament per oferir un servei integral.
Oferim serveis personalitzats de gestió immobiliària dissenyats específicament per a inversors immobiliaris, garantint una administració eficient dels actius. Ens focalitzem en la gestió estratègica de les propietats per maximitzar la rendibilitat i preservar-ne el valor a llarg termini.
● Optimització de la rendibilitat de la cartera.
● Administració integral (de 2 a 10 propietats).
● Control econòmic i financer per immoble.
● Assessorament continu davant de canvis normatius (per a l'explotació).
Ens ocupem de tots els aspectes relacionats amb la gestió de les propietats, permetent als nostres clients centrar-se en els seus objectius d'inversió sense preocupacions addicionals. Garantim un servei constant de gestió immobiliària, seguiment i rèport per cada propietat.
ELS NOSTRES SERVEIS MÉS SOL·LICITATS
CONEGUI ELS NOSTRES PARTNERS ESTRATÈGICS
